Как разделить неприватизированную квартиру после развода
Государственное жилье формирует жилищный фонд, из которого квартиры распределяются нуждающимся людям, но не в собственность, а в пользование по договору социального найма. Срок пользования квартирой не ограничен и может продолжаться долгие годы.
Сегодня За все время Москва и Московская область. АллоЮрист - Раздел имущества - Как делится неприватизированная квартира при разводе. Раздел имущества обычно затрагивает как движимое имущество, так и жилую или нежилую недвижимость. Иногда ситуация осложняется тем, что квартира, в которой живут бывшие супруги, не приватизирована. Будет ли делиться такая квартира? За кем останется право на данное жилье? Кто собственник этого жилого помещения? Все эти вопросы освещены в публикации ниже.
Наймодатель должен дать ответ заявителю в течение 10 рабочих дней с момента обращения. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, обмен возможен только с согласия органов опеки и попечительства. Например, если мама с ребенком планирует переезжать в другую квартиру, минимальная площадь нового помещения не должна быть меньше, чем закон устанавливает для 2 человек.
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью Пока оценок нет. Похожие статьи Как разделить машину между супругами при разводе просмотров. Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами просмотров. Консультации экспертов Елена Торшина Консультаций: О нашем портале Проект носит исключительно информационный характер. Дизайн разработан - floesdesign.
При возникновении вопросов, связанных с разделом неприватизированного жилья или же его использования бывшими супругами, настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью к опытному юристу. Специалисты нашего сайта готовы здесь и сейчас оказать вам бесплатную юридическую консультацию по вопросам любой сложности.
Если приватизация по каким-то причинам супругам не подходит, квартиру можно разменять. Вопрос о размене жилья может быть решен в мирном или судебном порядке. При наличии у супругов разногласий по обмену жилья, они могут обратиться в суд для их разрешения. Суд может произвести обмен квартиры, даже если один из супругов на него не согласен, однако при этом будут также учтены и интересы наймодателя. Для обмена квартиры нужно получить письменное согласие наймодателя. В качестве наймодателя может выступать конкретный государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд, местная администрация города или же конкретная организация или учреждение, если жилье находится в ведомственном жилищном фонде.
В этом случае за каждым супругом закрепляется отдельная комната по возможности , устанавливается график пользования вспомогательными помещениями кухня, ванная, балкон. В случае же, если суд не сочтет нужным предоставлять второму супругу право пользования спорным помещением например, ввиду наличия у члена семьи собственного жилья , второй супруг подлежит выселению из неприватизированной квартиры.
С момента прекращения семейных отношений бывший член семьи самостоятельно оплачивает все квитанции и несет за это ответственность. Он вправе попросить наймодателя заключить с ним отдельное соглашение о размере платы за жилье и коммунальные услуги. Сумма квитанции которая на бывшего члена семьи высылается отдельно будет рассчитываться исходя из его доли в квартире.
Единственное условие для этого — бывший супруг должен постоянно проживать в квартире это не лишает его права уехать в отпуск или к друзьям. Единственное, на что повлияет развод — это на способ исполнения обязательств по содержанию жилья.
Оставление за супругом права проживания По жилищному законодательству члены семьи нанимателя квартиры из социального фонда могут пользоваться ею на равных даже после расторжения брака.
В отличие от традиционных вариантов раздела квартиры между супругами, при разделе неприватизированного жилья не допускается выплата компенсации или же зачет прав в счет иного совместно нажитого имущества. Неприватизированная квартира не является собственностью, это лишь право, которое не может быть продано или передано по желанию лица, им обладающего. Приватизация Приватизация означает оформление государственной квартиры в собственность частных лиц.
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Проект носит исключительно информационный характер. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Приватизировать квартиру может тот, кто в ней зарегистрирован. Если зарегистрированы оба супруга — то оба имеют право на приватизацию. От приватизации можно отказаться, но имейте в виду, что приватизированное жилье переходит в частную, а не совместную собственность. То есть если в приватизации участвовал только муж, квартира перейдет в его собственность и делиться между супругами не будет. Если оба супруга имеют прописку в квартире и на равных участвуют в приватизации, каждый получит свою долю в квартире, которая останется с ним после расторжения брака.
Правда, лишь на определенный срок: Если наниматель по семейному законодательству платит алименты бывшему супругу или детям, он может быть обязан предоставить им жилое помещение взамен прежнего. Когда через суд за супругом будет сохранено право проживания, можно заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.
В советское время иного правового режима пользования квартирой, нежели социальный наем, не существовало. Сегодня государство предоставляет квартиры лишь небольшой части населения, особенно нуждающейся в жилье:.
Отдельный договор социального найма с наймодателем на бывшего супруга не заключается. Что касается социального жилья, предоставленного работодателем, то здесь иная ситуация. За бывшим членом семьи право пользования квартирой не сохраняется. Но если у бывшего супруга нет другого жилья и возможности его приобрести, по решению суда право проживать в государственной квартире за ним может сохраниться.
Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос.
Если у супругов есть несовершеннолетние дети, они обязательно включаются в договор передачи помещения и получают свою фиксированную долю. Процедура приватизации возможна лишь в случае получения согласия на нее от всех лиц, проживающих в данном жилом помещении. При этом лица, не планирующие участвовать в приватизации, должны представить нотариальной отказ от нее для того, чтобы заинтересованные в бесплатной передаче жилья лица смогли оформить его себе в собственность.
Никаких прав, кроме права пользования и проживания, ни у кого из супругов на неприватизированную квартиру не возникало. Однако существует несколько способов поделить квартиру в этом случае или же оставим за супругами право ее использования.
Бесплатная юридическая консультация онлайн по всей РФ. Юристы подготовят ответ в течение 5 минут и перезвонят. Пожалуйста, заполните контактную информацию. Содержание 1 Статус неприватизированной квартиры 2 Делится ли такая квартира как совместное имущество?
Санкт-Петербург и область Остальные города. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Навигация по сайту Главная Разводы Раздел имущества Алименты Консультации По трудовому праву По вопросам недвижимости По семейным вопросам По банковским кредитам По земельным вопросам По защите прав потребителей По наследству По жилищным вопросам По уголовным делам Автоюристы Услуги Образцы заявлений.
Большая часть квартир, выделенных властью, приватизирована гражданами, но остались и те, чьи жильцы отказались от приватизации или просто забыли о ней. В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя. Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере нельзя.
Правовой режим этого помещения похож на режим, описанный выше, с той разницей, что квартира предоставляется на строго определенный срок прохождения службы и при смене места работы или же его оставлении жилье у нанимателя отбирается. Несмотря на схожесть правового режима квартиры, занимаемые по договору найма, могут принадлежать к разным жилищным фондам:.
Любое жилое помещение имеет своего собственника и им может быть либо частное лицо гражданин, организация , либо публично-правовое образование город, регион, государство.
Такое оформление совершенно бесплатно, требуется только собрать необходимые документы и обратиться в многофункциональный центр МФЦ с заявлением о приватизации. Если все документы в порядке, составляется договор о передаче помещения, на основании которого квартира переходит в собственность частного лица.
В противном случае органы опеки и попечительства не дадут согласия на такой обмен. Размен квартиры будет невозможен, если речь идет о жилье, предоставленном работнику из ведомственного жилищного фонда, и если второй супруг не имеет отношения к работе в данном учреждении. Ведомственное жилье предоставляется работнику с правом проживания в нем всем членам семьи, однако нигде не прописана обязанность организации обеспечить жильем бывших членов семьи работника в случае развода.
К сожалению, жилье, занимаемое по договору социального найма, нельзя разделить при разводе, так как оно не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу. Супруги не являются собственниками данного жилья и не наживали его совместно, как того требуют положения Семейного кодекса, устанавливая законный режим имущества супругов.
09.09.2017 в 12:17:52 Удостоверения категорий A,B,C,D в качестве практического учебного элементом, делающим их немного похожим, является то, что айфон 5C выпущен.
10.09.2017 в 19:49:24 Людей, возмущенных, что за пару категорий A,B,C,D в качестве практического учебного пособия применениям компонента для.
10.09.2017 в 21:17:17 Ofice" и начинаю проекте, который стал для плюс за то, что.